- 16/01/2021
Trước khi tiến hành thi công nhà phố, việc tính toán chi phí cho ngôi nhà là một vấn đề được các gia chủ quan tâm, và cần thiết để biết được họ phải chi trả bao nhiêu cho ngôi nhà, có nằm trong khả năng kinh tế hiện có hay không. Chi phí để xây nên một ngôi nhà tùy thuộc vào nhiều yếu tố như nguyên vật liệu, chi phí nhân công, và còn phụ thuộc vào yêu cầu của chủ nhà. Bài viết này, MYHOOMEE chia sẻ đến gia chủ cách tính diện tích xây dựng nhà phố hiện nay, bạn hãy tham khảo qua nhé.
Chi phí xây dựng nhà phố theo diện tích
Chi phí xây dựng nhà phố theo diện tích là một trong những cách tính chi phí xây nhà được áp dụng rộng rãi và phổ biến hiện nay bởi cách tính đơn giản, dễ hiểu, chính xác của nó. Trong phương pháp tính chi phí này, gia chủ sẽ tính diện tích xây dựng từng phần từ các tầng đến sân thượng, từ phần móng đến phần sân,... sau đó lấy tổng diện tích vừa tính được nhân với đơn giá gói xây dựng để tìm ra tổng chi phí phải trả.
Quy định cách tính diện tích xây dựng tại MYHOOMEE
MYHOOMEE gửi đến gia chủ các quy định tính diện tích xây dựng nhà phố tại công ty.
* Lưu ý: Diện tích báo giá là diện tích tạm tính và sẽ được cập nhật khi có hồ sơ kỹ thuật. MYHOOMEE cam kết đơn giá và cách tính diện tích không đổi trong quá trình xây dựng.
| STT | HẠNG MỤC | % DIỆN TÍCH |
| I | PHẦN MÓNG | |
| 1 | Công trình thi công móng băng | 50% |
| 2 | Công trình thi công móng bè | 70% |
| 3 | Công trình thi công đài cọc | 20% |
| 4 | Công trình thi công móng đơn | 20% |
| II | PHẦN TẦNG TRỆT | |
| 1 | Phần diện tích có mái che | 100% |
| 2 | Phần diện tích sân trước/sân sau | 50% |
| 3 | Phần diện tích sân trước/sân sau có móng - đài cọc - đà kiềng | 70% |
| III | PHẦN CÁC TẦNG (LỬNG + LẦU) | |
| 1 | Phần diện tích có mái che | 100% |
| 2 | Diện tích ô trống trong mỗi sàn nhà < 8m2 | 100% |
| 3 | Diện tích ô trống trong mỗi sàn nhà > 8m2 | 50% |
| 4 | Diện tích khu vực cầu thang | 100% |
| IV | PHẦN SÂN THƯỢNG | |
| 1 | Phần diện tích có mái che | 100% |
| 2 | Phần diện tích không có mái che | 50% |
| 3 | Diện tích ô trong trong mỗi sàn nhà < 8m2 | 100% |
| 4 | Diện tích ô trống trong mỗi sàn nhà > 8m2 | 50% |
| 5 | Diện tích khu vực cầu thang | 100% |
| V | PHẦN TẦNG MÁI | |
| 1 | Mái BTCT | 50% |
| 2 | Mái Tole (bao gồm phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) - tính theo mặt nghiêng | 20% |
| 3 | Mái ngói kèo sắt (bao gồm hệ thống vì kèo sắt) - tính theo mặt nghiêng | 50% |
| 4 | Mái ngói BTCT - tính theo mặt nghiêng | 70% |
Giả sử bạn muốn xây dựng một ngôi nhà 1 trệt, 2 lầu móng băng, 1 sân thượng có mái trên đất nền 12,5 x 16, mái BTCT có:
- DT sàn trên móng = 112m2
- DT sân trước = 64m2
- DT sân sau = 24m2
- DT lầu 1 x 2 = 128m2 x 128m2
- DT sân thượng có mái = 40m2
- DT sân thượng không có mái = 88m2
- DT ô trống (DT thông tầng) = 9m2
- DT mái = 72m2
MYHOOMEE áp dụng tính diện tích như sau:
- Móng: DT sàn trên móng x 50% = 112 x 50% = 56m2
- Trệt: DT sàn trên móng x 100% + DT sân trước x 50% + DT sân sau x 50% = 112 x 100% + 64 x 50% + 24 x 50% = 100m2
- Lầu 1: DT lầu 1 x 100% = 128 x 100% = 128m2
- Lầu 2: DT lầu 2 x 100% = 128 x 100% = 128m2
- Sân thượng: (Có mái) DT sân thượng x 100% + (Không mái) DT sân thượng x 50% = 40 x 100% + 88 x 50% = 84m2
- Mái: DT mái x 50% = 72 x 50% = 36m2
>> Tổng DT: Móng + Trệt + Lầu 1 + Lầu 2 + Sân thượng + Mái = 56 + 100 + 128 +128 +84 +36 = 532m2
Chi phí phí xây dựng: = Tổng DT x Đơn giá trọn gói xây dựng
Tại MYHOOMEE đưa ra 3 gói xây dựng trọn gói cho bạn lựa chọn:
- Xây dựng trọn gói cơ bản - 4.900.000/m2
- Xây dựng trọn gói nâng cao - 5.500.000/m2
- Xây dựng trọn gói cao cấp - 6.000.000/m2
Trên đây là những quy định cách tính diện tích xây dựng nhà phố tại MYHOOMEE. Nếu bạn có nhu cầu cần báo giá xây dựng nhà phố, bạn có thể tham khảo dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói của MYHOOMEE, hoặc liên hệ ngay hotline: 0938.373.045 để được tư vấn.
